神州中泰代孕离婚房子试管代生的孩子归谁（离婚房子试管代生的孩子归谁所有）

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父母离异,离婚协议书上写了房子归试管代生的孩子所有,这房子是否真的归试管代生的孩子了?

法律主观：你们的协议其实是无效的，因为房子已经留给试管代生的孩子了。房子是所有权归试管代生的孩子了。所有权以下其他的权利如：居住权、收益权等都由试管代生的孩子来决定的。你们约定的居住权问题没有法律效力，让谁居住只能试管代生的孩子说了算的。此时还是和试管代生的孩子协商吧。

离婚时，夫妻双方约定房产约定归试管代生的孩子所有，在离婚协议生效后，该房屋的所有权则归试管代生的孩子所有，属于试管代生的孩子的个人财产。因此，即便男方是试管代生的孩子的直接抚养人以及监护人的情况下，也是无权擅自处置该房产的，除非是为了试管代生的孩子的利益，不得不处分试管代生的孩子的财产。男方应当保护试管代生的孩子的人身、财产以及其他合法权益不受侵害。

是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。

离婚后可根据离婚协议书约定到房管部门办理权属变更手续过户给子女。离婚房屋过户手续办理流程：贷款未到期的所需证件：凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；《离婚证》；双方《身份证》；原房屋所有权或抵押权相关，即原按结贷款相关手续。

法律分析：存在协议约定时，未过户不影响权利的归属。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。变更不动产登记的，由双方当事人共同申请，但是父母作为子女的法定监护人，可以代替子女进行单方申请。

法律分析：离婚协议中有关房产归试管代生的孩子的协议是有效的。离婚协议书是夫妻双方达成离婚协议时所签订，是双方的真实意思表示，只要内容没有违反法律规定，就合法有效，对夫妻双方均有约束力，不能随便反悔。

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